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我花了200多万来学会如何维权

成都帮帮2020-06-25 14:33:18

华润银行怎么样


如果你突然遇到一群人面色凝重,统一着装,有组织有纪律地占据着公众场合拉着横幅,还声嘶力竭着吼着口号。


别害怕,他们不是什么邪教组织。


他们只是在维权而已


现在楼盘维权无非两个问题:一个是物业,一个是装修。


成都的装修房水分大,大家都心知肚明,可是轮到自己摇号买到房才知道,现在的装修房都开始这么赤裸裸地剥削大众了吗?


僧多肉少的摇号时代,摇到号就上的人占大多数。


这年头,维权乃买房常事,没有维过权,还好意思说自己在成都买过房?


那你可能买了套假房子!


今日来跟小辣椒一起见识哈那些一开盘就维权的项目,拿预售的楼盘辣么多,咋个就偏偏你们哥几个要维权!




滨江和城


毕竟城南“网红”不是浪得虚名,不整点事情出来怎么对得起自己“维权盘”的称号?

华润银行怎么样

小辣椒看了一下滨江和城的霸王条款,说实话,我还是佩服开发商这种大胆的勇气:


①甲方对装修的任何事宜不能持有异议


②市建委规定:实体展示样板间的保留时间自第一次商品交付之日起不得少于一年。


③装修标准不明确


④装修有问题要求甲方必须接受


⑤装修有问题要求甲方不能提出异议,不得投诉,否则还要赔偿乙方损失


⑥甲方不能以装修成交价对房屋交付标准提出异议


⑦装修有质量问题甲方不能拒绝验收


⑧甲方住或不住,后续质量问题与乙方无关


开发商大胆在哪里?


这么明目张胆、白纸黑字地跟你说:我要打你一巴掌,你不许哭,不许闹,只能忍着噢。



由于受到各大媒体曝光,开发商良(po)心(yu)发(ya)现(li)发布了声明,表示会修订装修协议↓


热门网红盘再一次成功地提高了自己的曝光率,完美借助摇号政策重新回到公众的视线中。


这一次,滨江和城果然没有让我们失望,这波动静让小辣椒深刻怀疑这是滨江开发商的自我炒作!



蓝光江安城


周边那么荒凉,啥子都没得,还4.5元的物业费,趁着摇号把之前卖不脱的房子都拿出来了,几个月就开了三次盘!


买了你家的房子,已经是真爱了!


为什么你还要这样对我!



明明购房发票上说好的精装,怎么合同上就变成了简装?



是觉得业主很好骗吗?以为把字写得很小就看不到了吗?


交了钱就不认人,跟那些始乱终弃抛妻弃子拈花惹草四处留情的渣男有什么区别?



还强制业主签署不合理的装修改造合同↓

装修改造范围


这业主能屈服于开发商的淫威之下吗?


当然不能!


开发商就比较厉害了,不签是吧,那好,那就不给你备案了。


网友截图


不论你是按揭还是全款,统统不给你备案,买房将近半年,交了钱还不给业主备案,是哪个给你的勇气?


梁静茹吗?




绿地新里城


说起绿地业主,也是不容易,之前摇号的第一批房源比上一批次降了至少500元/㎡,1期业主就坐不住了!


一个平方500元,100个平方就是5万元,感觉自己活生生地赔了一个车位


那么多钱,要熬多少个夜晚,要看好久老板的脸色,赔给甲方多少个笑脸才挣得起来噢!



不去维个权都对不起自己的血汗钱!


维权现场


政府限价情况下,总有一部分人的利益会受到损害。


现在1、2期业主又因为装修问题跑到售楼部维权,而且业主们很机智,专门挑交资料的时间去维权。


绿地在摇号之前价格是比较贵的,去年7月的房源均价是1.7万元/㎡,面积最大的是145㎡,总价最高达到了246.5万。


“限价”风波刚过,又陷“装修”风波


开发商:我好忙!


图自网络(部分配置清单)


雨中维权的业主(视频截图)


虽然天空中飘扬着大雨,虽然业主们声嘶力竭地告诉大家绿地装修有问题,但是这依然不能阻挡大家去交资料的热情!


楼盘有问题不怕,最怕的是维权资格都没得!




朗基和今缘


高新区本来就没得几个盘,买到的人本来是欢天喜地心花怒放感觉自己终于扬眉吐气了一回,自己这个运气去买个彩票中个几百万都不是事啊!


没想到一开盘就遇到业主维权:朗基和今缘,精装变“惊”装。


还以为自己这次真的不再水逆?


怪自己还是太天真


斗天斗地最后还是斗不过开发商



维权现场


犹记得去踩盘的时候,销售信誓旦旦地跟我说“缘”系列是他们的高端盘,绝对没得问题!


看着门口挂着的横幅,感觉这脸打得有点痛。



早在2015年,朗基其他楼盘也被打出横幅“买朗基天香,住天价安置房”,以及“朗基菁奢盘,过道不贴砖,打开安置门,头撞消火栓”。


图自网络


看完大家的维权标语,我只想感叹:朗基的业主真的很有才华。


这年头,标语不押韵都不好意思来拉横幅!


感谢开发商给业主们提供了机会,让大家充分发挥了自己的创作热情,不来维个权,都不晓得自己还有点语言天赋!




华润云庭


作为大面板块的网红盘,不在摇号政策中露一手以后“大面一哥”的称号咋个保得住?


咋一听“我们的地板是xx品牌,灶具是xx品牌,卫浴是xx品牌…”看似都是大品牌,3000元/㎡的装修标准应该还是可以?


巴特,等到了业主签字的时候,却发现精装房交付标准目录里,列入多个品牌,且无具体型号,还有部分楼盘注明“或用同等次品牌”。


只公布品牌不公布型号,还可能会用到其他不知名的品牌。


光天化日,朗朗乾坤,这不就是赤裸裸地耍流氓吗?


华润云庭装修标准


并且,业主摇号期间是不开放样板间的,摇完后交了定金才告诉你:


外面出示的装修标准跟合同有点不一样

大家不要介意噢~



样板间内的“温馨提示”


样板间内到处这样的小纸条:这个不是交付标准,那个不是交付标准,这个新风没有了,那个灯具没有了…


所以,最后是想交一套清水房吗?



为什么不能直说?为什么要这样拐弯抹角地骗我?难道人与人之间连最基本的信任都没有了吗?

不过,换位思考一下,也不能怪别个开发商,要是把型号都公布出来了,上网一查都晓得价格了,还怎么把3000元的标准装成800元?




华润龙湾御府


作为金牛区北星大道扛把子,楼盘定位:


城北高端改善标杆、华润高端巨著河湾系1号作品、亚洲十大豪宅金悦湾之后沉淀6年后推出的极致之作、品质超乎想象,产品远超预期。


对不起,前面几句话有没有做到我不知道


我只知道


品质超乎想象,产品远超预期


这点确实做到了!



品质确实超乎大家的想象,产品确实也远超预期。


毕竟,一些普通楼盘都不用的材料却出现在这个高端盘的装修里面。


例如:

资料截图


大概2700元/㎡的装修标准,开发商就这么随意地处理吗?


能不能稍微用那么一点点心?



华润龙湾御府装修标准


并且,业主们除了在摇号售卖过程中有几十秒时间可以看到样板间的视频外,之后就与样板间无缘了。


几十秒的时间给我们看个视频?


你当大家都是火眼金睛吗?




华润公园九里&万科第五城


这两个楼盘还真的是难兄难弟,啥子事情都要去插一脚,连维权都还要在一起缠缠绵绵永不分离。



身处双流郊县,周边要啥子没得啥子,唯一有的就是轰隆的大货车和尘土飞扬的大马路以及大家心心念念时刻牵挂的垃圾发电厂。


自己楼盘怎么样,心里能不能有点笔数?


为什么你们还要这么嚣张?


是远在绕城之外的孤寂,

还是与生俱来的傲气?


华润公园九里装修标准


样板间的装修标准是C标准,套内单价800元/㎡—900元/㎡,业主实际支付套内单价是3060元/㎡。


装修差价达到了2000元,不愧是华润三兄弟,连装修标准都要用几乎一样的材料,是觉得三个楼盘一起装修了,比较省事吗?


万科第五城装修标准


两个盘由于装修问题开发商被投诉太多,在售楼部作了如下公示:


华润公园九里&万科第五城公示


你们这两个盘再这样做的话,以后是会没朋友的你知道吗!别个千里迢迢跑去买你们的房子,就不能稍微给大家点面子吗?


精装的标准装出来却是安置房的品质


这难道不就是“买家秀”和“卖家秀”的差别?




万科理想城


悄悄告诉大家,这个盘的前身是国际大都会,郫县有名的烂尾楼,2016年被万科理想城收购后才重新焕发了人生的光彩。


既然好不容易被盘活的项目,为什么就不能安分守己让人少操点心呢?



万科理想城交付标准


装修用材模糊,74-110㎡的装修费用高达19-28万,装修细则迟迟不愿公布。


是想给大家一个惊喜吗?



除此之外,还有楼顶使用权问题。


合同细则


微信截图


业主们希望顶楼不仅仅只是顶楼用户单独使用的区域,同时也可以满足其他业主的日常需求。


关于签合同也是搞得飞快,根本不给客户看清合同的机会,好不容易看清了点,有些疑问,开发商的回答就比较厉害了:


你不想签是吧,那你可以退订



为啥子我就想问几个问题,就这么歪就要让我退订?关键是还不退定金。


我就想问凭什么?


我天天请假扣工资被老板骂到处借钱凑首付风里雨里排队交资料最后终于运气爆棚了一盘。


我凭自己的实力摇到的房子,凭什么让我退订?





慢慢拉到这里的你是不是内心充满了小激动?


是不是很庆幸自己买的楼盘没有上榜?


那你就错了!


除了上面的楼盘之外,小辣椒还得知,这些楼盘不是在维权,就是在维权的路上:


蓝光公园华府


花样年家天下


中粮祥云里


龙湖三千庭


万科翡翠公园


龙湖西宸原著


为什么没有写?


这期的重点是那些刚拿预售就维权的楼盘,蓝光公园华府和花样年家天下资料不太全,所以就搁置了…


况且写来写去都是那些装修的问题,说真的小辣椒已经不想写了…


好吧,就是小辣椒太懒了…


总之,不同的楼盘,同样的诉求。


依照现在的情形来看,很多楼盘还在签合同就闹出这么大动静,小辣椒来预测一下,2年之后交房的高峰期就是迎来成都维权的鼎盛时期……


到时候你的房子会被装成什么样子


全凭开发商的良心



已经签了合同的你是不是瑟瑟发抖,可能你的维权友军正在拉你入群的路上…


成都楼市为什么出现大规模维权?


一方面,开发商拿地价格高,一方面,政府限价又必须卖得便宜。


所以,开发商就希望能够在装修中捞点钱。


赚钱可以,但是请你

吃相不要太难看


无论你有没有维权,都希望大家能够认真关注成都楼市的装修问题。


今天维权的他们,可能真的会成为明天的你们


希望开发商能够给我们买房的争口气,让我们可以面对世界骄傲地说上一句:


我买的这套房子,莫得问题!



最后祝大家:


买 房 顺 利 !



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