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未来十年,滨江楼市怎么走?刚刚,高峰论坛落幕,透露出3大信号!

江门房姐2020-06-18 14:26:01

华润银行怎么样


今天下午,由汤门房姐主办的2019滭江楼市发展论坛成功举劣。


▲活动现场


本次活动邀纫到以下到场嘉宾:


江门市住建局林劲松副局长、林锡安科长,市建设工程造价和房地产监测中心主任袁波;


华润置地珠海公司副总经理皮玉华、万象华府营销经理杨炜佳、温尧华;


碧桂园江中区域策略总监叶慧君,碧桂园·滨江天际营销负责人杜斌华;


佛山/江门华强房地产开发有限公司总经理赵佳,江门华强房地产营销部总监马珂;


美的江门营销总监朱森、美的江门策划负责人迟婷婷、美的江门开发报建经理陈梁燕;


灏昌地产营销总监梁娟嫦;


璟睿地产总经理陈军;


江门广播电视台南方日报今日头条网易房产江门站江门房天下搜狐焦点新浪乐居新浪微博房产等多家媒体。


▲活动现场


江门市住建局副局长林劲松在致辞中指出,从去年上半年到今年上半年,江门楼市情况发生了一些变化,举办这样的讨论活动是很有必要的。


本次论坛是管理部门与企业交流沟通的良好平台,共同探讨市场发展,推动江门房地产行业发展。


▲江门市住建局副局长林劲松(中)


华润置地珠海公司副总经理皮玉华认为,任何一个城市的发展、扩容,最大潜力的一定是新区。历史经验证明,上海的浦东新区、广州的珠江新城、珠海的南湾板块和金湾航空新城都是如此。


滨江新区二期已经正式开工建设,新区的未来发展潜力巨大,值得期待。2018年7月9日,华润置地战略布局江门滨江新区,也是带着对新区发展的期许和希望。


同时,开发商在新区开发建设,难以独善其身,目前,开发商云集在此,也希望滨江新区的教育配套、轨道交通、道路建设能得到政府的大力支持落实。比如教育配套,老城区有学区划分,新区的学区还没有落地,这就是新区客群置业的痛点之一。


▲华润置地珠海公司副总经理皮玉华


活动主办方负责人陈育指出,结合一线城市发展经验看,市民买房可以多关注城市中心附近的新兴片区。


老城区虽然配套齐全、地段优越,但由于可利用的土地资源不多,加上旧改难度大,城市发展到了一定阶段后,速度会明显下降,生活品质也可能随之下降。


而城市中心周边的新板块,就像一张白纸,描绘的想象空间更大,未来也更具想象力。而随着新兴板块崛起,洼地也会逐渐填平,新城区和老城区之间的主次关注也可能发生明显变化。


当然,投资置业新城区也需要时间和耐心。


▲活动现场


江门房姐副主编陈奕任补充道,不管是现在还是过去几年,江门主城区土地开发处在一个十分饱和的状态,新城开辟成为目前江门新的增长极。


从主城区到北新区,再到滨江新区,江门北拓的确是现在发展的一个大动向。


特别是今年,滨江新区规划频出,配套加速建设,片区的城建速度大家是看得见的未来是可以值得期待的。


▲活动现场


佛山/江门华强房地产开发有限公司总经理赵佳表示,江门是华强在大湾区布局的第三个城市,充分说明了华强对江门的期待,所打造的也是华强住宅产品最高端的公馆系列。


他认为,滨江新区的规划蓝图非常恢弘,政府也在大力推进片区建设,随着近期各大规划相继落地动工,逐渐变成现实,十分振奋人心,这也让华强对滨江新区的未来充满期待,滨江新区或许是下一个珠江新城,下一个横琴半岛,下一个深圳前海湾。


同时,也希望政府和各大房企携手发力,“栽下梧桐树,引得凤凰来”,加快片区的建设,让江门市民更有信心。


▲佛山/江门华强房地产开发有限公司总经理赵佳


江门华强房地产营销总监马珂表示,在华强看来,未来几年的滨江新区绝对值得期待。过来项目看房的人群,除了经济实力和二套改善需求,对未来的判断能力都比较强。


滨江新区的前景未必不如深圳光明前海,但还是需要各大房企和政府一起推动片区发展,媒体多关注,让公众更认识滨江新区。


▲江门华强房地产营销总监马珂

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碧桂园江中区域策略总监叶慧君指出,碧桂园已经深耕江门15年,在江门打造了多个优质项目,值得一提的是,在江门所打造的最高端的项目产品,都落在了滨江新区,碧桂园之所以敢拿出这么高端的产品,也是对滨江新区的一种认可。


她指出,如今越来越多的优质房企进驻滨江,不仅让整个片区产品的品质更好,选择更加多样,也让整个市场更具能量,同时这也是众多开发商看好滨江新区的区位和发展的标志,希望政府房企媒体一起努力,一起推动滨江新区更好的发展,把滨江新区的未来和价值展现给大众。



▲碧桂园江中区域策略总监叶慧君


碧桂园·滨江天际营销负责人杜斌华指出,滨江新区是整个江门发展的方向,碧桂园十分看好片区的未来,希望各大房企可以一起发力,推动片区发展。


可以效仿广州增城的建设发展模式,将片区的利好和价值向公众广而告知,拓宽江门市民获取片区信息的渠道,让市民更有信心。他希望,可以建设一个城市规划展厅,让大众可以更加直观的看到片区的未来发展。


▲碧桂园·滨江天际营销负责人杜斌华


江门市灏昌房地产开发有限公司副总经理梁娟嫦指出,其所在的公司算是比较早进驻滨江新区的房企,早在2006年就已经在滨江新区开发项目,到现在已经有十几年了。“我们公司还是比较有前瞻性的,很早就在滨江买地,比较看好这个区域。”


在她看来,目前滨江楼市普遍不是首次置业,不少购房者认为首付较高,这是一个困扰。


但她也认为,江门市场发展前景很好,特别是滨江新区。“虽然短期内楼市热度相对不高,但如果我们用未来的思维来解决现在的问题,我相信销售情况也会有有所改善。”


▲活动现场


璟睿地产总经理陈军谈到,他现置业于滨江新区,原因有二。第一点,滨海新区是距离全江门最旺的北新区最近,而且滨江新区的配置资源是最多的,值得最贵的价格。第二点,他看中的是广佛珠江城轨。从滨海新区到广州广钢新城只需要20分钟,完全在人们的接受范围内。


他认为以后大湾区城市的发展可能都会趋同,所有人才都会建立在相互融入之间的关系上,地域概念也会随着交通通达性而变淡薄。


▲活动现场


一点总结:


滭江新区,2019年江闭楼市一个绕不开的话题。


一方面,是众多房企纷纼出手,踊跃拿地,一掷午金。另一方面,是新城蓢图如何描绘,美好预期脂否如数兑现?


未来路在何方?我们拭目以待。


祝福滨江新匿有更美好的明天,江门扄姐也将继续关注报道。




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