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如何才能百分百买到华润万象城?

洪楼News2020-06-14 10:11:01

华润银行怎么样

8月14旨,华润万象城取得颇售许可证,消息一函焦急的人群四处询闱打听:到哪里可以连行申购登记?
取得颇售证三天内出申购竲口。这句话是当天戔说的最多的一句。
8月15日,华润上象城的端口开放,戭止当日晚上11点,房信网的访问人次紲计超过100万人欤,人数达到6万多亽。
全城的人们一込互相奔走呼号“华润可以登记了”,一込全部都在焦头烂额,因为网络几乎崩溃了,房信网设立的服务噫压根没有想到,南昏的楼市会有如此澎湆的一天,流量爆炸!
8月16日,这扐是重头戏。华润万豤城的摇号软件一早仑洪城公证处的保险柟里取出,公证人员帩着摇号软件奔赴求审司法鉴定中心,将对摊号软件的公正与公并进行最缜密的鉴定,以确保绝对的公开递明,拒绝半点猫腻。
摇号软件的母盘夐刻了6份,一份复刾光盘留在鉴定中心,母盘和一份复刻光盛将交回公证处,另外回份一毛一样的软件尉被封存在银行金库丰,开盘当天从四份兌盘中随机抽取一份连行摇号。
而这一过程,在网上全程直播,房天下的直播数据显示浏览量达到77万,而南昌的总人口才不过500来万,去掉老人和孩子,万象城到底有多热,还用怀疑么?老罗的心里是很有B数了。

之后,随着直播的中断,榕门路农业银行的金库大门打开,备份的软件被安放进银行金库。
这个事件是南昌楼市中一座里程碑,华润与政府为了保证万象城开盘的公正透明可谓是煞费苦心,不惜动用银行金库来确保一切的公正。
“我们是一家正规公司”,曾经这话从一家开发企业的嘴里说出来,就好像老罗说“我是一个正经人”一样,正规和开发企业放在一块充满了违和感。
毕竟曾经地产行业充满了灰色地带,也正是因此华润的谣言像一朵阴云总是散不去。
如今,华润用如此正规的方式宣告,南昌楼市步入正规时代。

这么多人申购,那么问题来了,如何才能百分百买到华润万象城呢?
这才是你们最关心的问题吧。老罗全程观摩了直播,并仔细注意了每一个细节,同时也在进行缜密的思考,脑海里闪过无数种方案和计划,眼前浮现了各种数学公式与计算,最后了然与胸微微一笑。
要想百分百买到万象城,你可能需要以下这样一个团队和一位顶尖黑客!

是的,只有惊天魔盗团才能神不知鬼不觉的潜入金库,带上黑客把金库中的四套软件全部预留后门,在摇号的过程中把你精准的插入你想要的房号,至此大功告成。

别爆粗口啊,朋友!看了全程的直播,如果你还在想是否有特殊渠道能助你一臂之力,显然是低估华润的决心,搞了这么多大动作就是为了要驱散头顶那片谣言阴云。
在你安心摇号之前,有些问题在网上也讨论的沸沸扬扬,作为一名准华润业主的基本自我修养,还是有必要了解一下的。
听说2023年底交房,为什么要四年半这么久哦?
为什么看个房子还要预约参观,过时不候,我连号都抢不到,真有这么多人么?
为什么样板间那个样子,没有软装,一点都不高大上,好卖就省着点成本?
还有人在讨论,如果能买到也愿意出一点指标费,真的没有暗箱操作么?
都是被问烂的问题了,我来一个一个解答,如果你们在群里还有朋友对这些问题不清楚,可以直接甩出这条链接了!


01 ----华润万象城交房时间需要4年半,为什么比普通楼盘长2年以上时间?


华润万象城 · 悦府的交房时间是2023年底,距今大致4年半的时间。四年半真是一个不短不长的时间,可以发生很多事,也可以过的飞快。


不少读者都非常的困惑,为何需要这么长时间?


非常重要的一个原因就是项目的东北角有一座110KV的变电站,为了整体居住环境、商业环境的改善,华润将要把这次变电站迁移出去,而变电站的迁移是一个相当复杂的工程。


我们都知道整个红谷滩是看不到电线杆的,所有的电力管网都是预埋在地下的,所以当变电站要迁移的时候,地下管网的部分全部都要处理,而这些管网都在住宅的地下,这个工程会一定程度上的延缓工期。


其实,拉长工期本身就是开发企业特别不愿意为之的事情,影响财务结算的周期。不过,这么长的交付时间,也刚好让华润有足够的时间可以精工细作,尽可能的保障交付品质。


另外,商业万象城和商务地块悦玺公寓交付时间目前也未定,还是希望能够尽早交付,毕竟这个商业南昌人可是等了很久了!

02----华润万象城做清水样板间是为了节约成本还是其他原因?

一般售楼处的样板间都是硬装软装齐上阵,要多华丽有多华丽的款。在南昌,我确实没看过几个清水样板间。有软装更容易出效果,也更让人有购买欲。

华润万象城的样板间确实得用朴素来形容,我第一天去参观的时候也是同样的感受,因为它可以说一点软装都没有,只有购房合同中明确下来的内容。

华润方面强调:所见即所得。这个样板间里,你看不到的东西就是交付时没有的,你看到的东西,交付时一样都不会少。

虽然朴素但是真实,有朋友看完若有所失,如此绝版的地段应该有一个高大上的配置。其实华润悦府并不是一个豪宅项目,而是一个改善项目,面积改善、环境改善、地段改善。

也有买房人质疑:即便你崇尚真实,把样板间装饰得更好一点让人看着更舒服,不这样做到底真的是为了更真实地卖房还是想借此节约成本呢?

政府对精装房是有明确规定的,我找到了去年印发的文件。

华润银行怎么样

(南昌市住房保障和房产管理局办公室于2018年1月30日印发的文件,于同年3月开始执行)

精装房横空出世以来,不仅没有成为香饽饽,反而饱受诟病。原因就是样板间是经过“十级美颜”的,交付的房子却是“素颜”的,买了房子的人一看,落差太大了,于是开始无休止地维权。

所以,政府为了避免这种情况出现,在精装修的三限房标准里早就明确了,需要1:1还原,真正做到“所见即所得”。样板间里的软装一般来说都选好的,确实挺花钱,但是华润真不至于省这个钱。

城东的华润万象汇也是一样,华润的朋友告诉我一个非常有趣的现象。

客户第一次去看房,看到样板间都不敢相信这就是央企华润打造的。丑爆了,转身就去别的楼盘,样板间倒是高大上了,但是一问这个不是交付标准,那个也不是。

原来都是一场空,最后还是买了万象汇,好歹真实。

后来,实在是吐槽的客户太多了,华润的小伙伴们自己去MUJI买了一批软装放在样板间里进行了简单装饰,让客户知道软装的作用是非常巨大的,后期交房以后完全可以自行进行布置,而且他们的硬装很百搭,不同软装,不同感觉。

敲黑板了!清水样板间是为符合政府规定而做,目的只有一个:减少客户后期交付发现货不对板的投诉,给你所见即所得的样板间。不存在节约成本这一说。

03
----华润万象城到底为什么要预约看房?

今年上半年,华润曾经做过一个电子的H5,关注这个项目的买房人应该在朋友的转发下看到过。那个是一个电子预约的页面,通过留下姓名和联系方式等信息,保证项目后续可以和买房人取得联系。

当时的这个电子预约页面,大概有
3000-4000组客户进行了登记。

但是售楼处的置业顾问的数量并不多,大概就7-8个左右。也就是说,预约看房的人和置业顾问的比例大概是500:1。这个数字是粗略的统计,并不精确,比例也只是作为参考。

不过,就算刨掉一些水分,一个置业顾问也要面对几百个客户。如果不分时段接待,不限时接待,不提前预约,肯定会出乱子。

如果大家都在第一天开放的时候蜂拥而上,几千人驾车前来,不夸张地说,朝阳大桥大概会成为万象城的停车场。

售楼处被挤爆也是必然,毫无参观体验可言,没办法进行细致解说,像国庆的旅游景点,整个售楼处的正常秩序都会被打破。人群密集前来就容易出事,一旦发生踩踏事件,别说买房子了,基本安全都难说。

因此,华润方面告诉我,其实真不是要造势,万象城不需要造势,
预约看房的安排纯粹是出于安全考虑。作为央企,企业内部管理十分严苛,对这类事件的管控更是精确在毫厘之间。出了事,就是大事,不敢也不能拿买房人的安全冒险。

很多买房人都觉得这个做法很装X,那是因为南昌几乎没出现过一个像华润万象城一样的楼盘。之前联泰开盘,最后现场因为太过拥挤,也出动了警察维持秩序,而且终止了开盘改为网上开盘。

都是一样的道理,只不过区别在于,华润不希望出现问题再叫停,防患于未然而已。这也是很多朋友焦虑的根源,竞争者太多了。

不少读者和朋友都表示对这个地段相当的满意,大品牌、大商业、近地铁、临江景,其实别人也是这么想的。也有人已经做好了B计划了,买不到房子,这个悦玺公寓也要上车,这个位置再也没有了。

04 ----指标费如何回应?真的没有暗箱操作?

我去过万象城的营销中心两次。


只要车开到停车场门口,就能看到一个展示牌,上面写着华润南昌公司对万象城项目指标费辟谣的说明。内容如下:


不过,每当和读者或朋友说其华润没有指标费、公开摇号购房的时候,大家总会表示不信,现在该信了吧!

华润万象城现在不仅确定了所有的房源交给洪城公证处统一进行公开摇号之外,还明确了将会成为南昌第一个公证摇号的项目。

上周房管局也出台了关于进一步规范三限房销售的文件,万象城作为备受瞩目的三限盘,是会严格按照有关部门规定执行的。

昨天的直播更加说明了华润方面的决心,要保证开盘的公平公正、公开透明!

江浙一带的热门城市如杭州、南京等,很早之前就已经开始采用相同的方式了。所以,重要的事情说三次:不要相信指标费!不要相信指标费!不要相信指标费!

要买房,只要符合三限房购买条件,之后按照流程来进行摇号即可。买到买不到,那就看摇号的运气了。

来吧,终于到了考验你人品的时候了!

8月27日,在洪城公证处就要摇号选房了,在这里只能是祝你好运了。将此文转发到5个群里,你的中签率将翻十倍!

如果你有所收获,点“在看”和转发是对我们最大的支持!
-End-


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