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【财经新闻】三个跌停,股票被套,买房首付钱“黄”了

舟山晚报2021-01-30 17:49:25

跌停的股票可以买吗 股市现“重灾”,岛城楼市也受波及


在定海一家国有企业上班的中年人士林先生,6月下旬在新城一处楼盘付了定金,本想马上把股市里的钱抽出来付首付,不料接连吃了三个跌停,上市公司又因“重大事项”停牌,可把林先生急得像热锅上的蚂蚁。

由于股市楼市的联动性,近期股市的动荡,使舟山楼市难免受到影响。


股票缩水,购房受阻


6月底7月初,股市从高位重挫,大多数股票跌掉一半,这几天掀起了“灾后重建”行情,修复了部分跌幅。但是,投资者还是元气大伤。


这位林先生,在定海老小区住着60余平方米商品房,女儿大了,他想趁着新城房价便宜,换一套百余平方米房子。


到今年6月份,林先生积攒了四五十万元积蓄,买房首付够了。林先生是老股民,看到股票从5000点高位下来,跌到4200点,按捺不住去抄了创业板股票华宇软件的“底”,结果底没抄到,吃了三个跌停。


眼看购房定金已付,股票又处于停牌状态,首付款还缩水三成。林先生只能请开发商宽限时日,一边巴望股票早日复牌。


幸亏,“华宇软件”13日晚公告复牌。林先生说,“就盼复牌走得好一些,否则买房都困难。”

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意向性客户逃走了


心想在股市淘把宝,结果反而蚀进房款的事,在近段时间不是个案。

新城一家楼盘的销售人员告诉记者,有一个意向客户,因为资金困在股市,本来有110万元可以一次性付款,现在缩水到只有55万元,暂时买不进房子了。


定海勤建中介负责人林女士也碰到好几起因为股票套牢,取消购房计划的事。她说,6月11日,有一名客户,看中了定海城区一套120平方米一楼145万元的房子,本打算下单,6月17日、18日打电话过去,客户说股票下跌,要缓一缓。这一段时间,就更加没声音了。


谈到这个,林女士哑然失笑。她说,“还有户人家买好一套二手房,付尾款时,碰到股市下跌,与房东商量延期付款,房东不肯,只能借来钞票付房款。”真是屋漏偏逢连夜雨。


股市楼市呈一损俱损走势


股市与楼市,同样是带有投资属性的市场,会发生一定的联系。有的说是“跷跷板”效应。一个市场好了,资金会分流到另一个市场中去,导致两个市场的不平衡状态。但是,更明显的是,一损俱损。


股市重挫,在全国范围内,都频频出现退房的事例。如定海的林先生所述,“这次股票跌得实在太快,措手不及。心想已经跌了一大截,总得有个反弹吧。结果还是被套,而且抛也抛不掉!”


观察舟山楼市与上证指数的关系,呈正相关状态。尤其是2007年、2009年,股市大好,舟山楼市也是一路高歌猛进。而在今年上半年,随着股指的一路上扬,舟山商品房成交量也大幅攀升,截至6月底,全市成交达4000余套,与去年同期相比,增幅为41%,新城区域的房价也出现回升迹象。


7月份,随着我市公积金购房等多重利好的兑现,配合股市“灾后重建”,近几天透明售房网的成交数据稳定在每天四五十套。我市房产相关人士预计,楼市复苏的势头会进一步持续。


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